Ihr Hausbau in Magdeburg
Massiv gebaut, Stein auf Stein: Wir planen und bauen Ihr Einfamilienhaus in Magdeburg und der Börde.
Massiv bauen in Magdeburg und der Börde
Magdeburg ist unser Zuhause: Bördehaus sitzt in der Bebelstraße 1 mitten in der Landeshauptstadt, getragen von einer Baukooperation, die hier seit 1994 zusammenarbeitet. Wenn Sie ein Haus bauen in Magdeburg wollen, bekommen Sie bei uns Planung, Bauleitung und Betreuung aus einer Hand, von der ersten Skizze bis zur Schlüsselübergabe.
Mit unserer soliden Massivbauweise, Stein auf Stein, sorgen wir für Langlebigkeit und Qualität. Unsere Vertragswerke basieren auf dem seit dem 1. Januar 2018 geltenden Verbraucherbauvertragsrecht des BGB, das Ihnen als Verbraucher zusätzliche Sicherheit gibt.
Ob Bungalow, Einfamilienhaus, Stadtvilla oder Doppelhaus: Unser Portfolio umfasst 58 Haus-Modelle in sechs Haustypen und dient als inspirierende Basis. Die Lage, die Größe des Baugrundstücks und Ihre persönlichen Vorstellungen entscheiden darüber, welcher Haustyp am Ende passt.
Ihr Partner für den Hausbau in Magdeburg
Überzeugen Sie sich persönlich, sprechen Sie mit unseren Bauherren und schauen Sie uns über die Schultern: Sie werden feststellen, dass wir auch für Sie ein leistungsstarker, zuverlässiger und kompetenter Partner sein können.
Leistungsstark
Ein starker Baukooperationsverbund aus regionalen Baufirmen, Planungsbüros und Fachhandwerkern.
Zuverlässig
Massive Bauweise Stein auf Stein und Vertragswerke auf Basis des aktuellen Verbraucherbauvertragsrechts des BGB.
Kompetent
Getragen von einer Baukooperation, die hier seit 1994 zusammenarbeitet: Planung, Bauleitung und Betreuung aus einer Hand.
Bauen in Magdeburg: Baugebiete, Bauland und Behörden
Magdeburg hat rund 244.500 Einwohner (Stand 31.12.2025) und wächst als Bauort spürbar. Die Stadtplanung rechnet mit etwa 300 neu gebauten Einfamilienhäusern pro Jahr und schätzt den Bedarf auf über 3.200 Bauplätze in den kommenden zehn Jahren. Entsprechend viel Bewegung ist bei den Baugebieten.
In Diesdorf entsteht mit Kümmelsberg West ein Gebiet mit Grundstücken zwischen 400 und 900 m² für Einfamilien- und Doppelhäuser; die Erschließung des ersten Bauabschnitts läuft seit Februar 2026. Südlich der Straßenbahn-Wendeschleife sind auf rund 13,8 Hektar bis zu 95 weitere Wohnparzellen geplant. Im Magdeburger Süden werden an der Ottersleber Chaussee rund 150 Bauparzellen erschlossen, flexibel nutzbar für Einfamilien-, Doppel- oder Reihenhäuser. Im nordwestlichen Ottersleben sieht der Bebauungsplan Frankefelde Ostseite mehr als 90 zweigeschossige Einfamilien- und Doppelhäuser vor. In Sudenburg ist mit dem Gebiet Am Zwischenwerk IIIa ein großes Quartier mit rund 500 Wohneinheiten in Vorbereitung, in Neu-Olvenstedt läuft der Grundstücksverkauf im Olvenstedter Grund.
Beim Bauland liegen die Bodenrichtwerte in Magdeburg laut den BORIS-Daten zum Stichtag 01.01.2026 stadtweit ungefähr zwischen 72 und 731 Euro je Quadratmeter, im Durchschnitt bei rund 267 Euro. In den klassischen Eigenheim-Lagen wie Ottersleben, Diesdorf oder Olvenstedt bewegen sich die Werte grob zwischen 180 und 230 Euro je Quadratmeter. Verbindliche Auskünfte erteilt der Gutachterausschuss für Grundstückswerte der Landeshauptstadt.
Stand der Bodenrichtwerte: 01.01.2026. Angaben ohne Gewähr, es sind Orientierungswerte und keine Angebotspreise. Verbindliche Auskünfte erteilt der zuständige Gutachterausschuss für Grundstückswerte.
- Bauantrag: Fachdienst Bauordnungsamt und Denkmalschutz, An der Steinkuhle 6, 39128 Magdeburg
- Bearbeitung in drei Zuständigkeitsbereichen (Nord/Nordwest, Mitte/Ost, Süd/Südost)
- Digitale Einreichung möglich, die Schriftform bleibt zusätzlich erforderlich
- Aktuelle Bebauungspläne veröffentlicht die Stadt Magdeburg fortlaufend online
Magdeburger Stadtteile im Blick
Wo in Magdeburg gebaut wird, unterscheidet sich deutlich. Vier Stadtteile, die für Baufamilien besonders interessant sind:
Ottersleben
Im äußersten Südwesten gelegen und mit gut 16,5 km² der größte der 40 Magdeburger Stadtteile. Ottersleben hat sich seinen dörflichen Charakter bewahrt: moderne Neubaugebiete treffen auf einen historischen Dorfkern. Die Anbindung über A2, B189 und die nahe A14-Auffahrt ist gut, dazu kommen zwei Buslinien.
Diesdorf
Der Westen Magdeburgs, direkt an der Börde und vom Flüsschen Schrote durchzogen. Die historische Dorfstruktur ist noch erkennbar, die Atmosphäre ruhig. Bei jungen Familien beliebt, weil Kindergarten, Grundschule, Ärzte, Apotheke und Supermarkt vor Ort sind.
Sudenburg
Dicht besiedelt mit rund 17.000 Einwohnern und geprägt von Gründerzeitbauten, die den Zweiten Weltkrieg weitgehend überstanden haben. Ein urbanes Viertel mit Cafés, Kultur und Parkanlagen. Die Halberstädter Straße bindet mit mehreren Straßenbahnlinien an.
Olvenstedt
Alt-Olvenstedt liegt am äußersten Westrand an der Grenze zum Landkreis Börde und hat dörflichen Charakter: alte Gutshöfe stehen neben neuen Einfamilienhäusern. Neu-Olvenstedt ist moderner ausgerichtet, der Magdeburger Ring ist in wenigen Minuten erreichbar.
Welcher Haustyp passt nach Magdeburg?
Sechs Haustypen, 58 Modelle. Welcher zu Ihnen passt, hängt vom Grundstück, von der Familiengröße und von Ihren Vorstellungen ab:
Bungalow
Wohnen auf einer Ebene, komfortabel in jeder Lebensphase. Von ca. 72 bis 237 m² Wohnfläche.
Einfamilienhaus
Der Klassiker: Wohnen und Schlafen getrennt auf zwei Etagen, viel Raum auf kompakter Grundfläche.
Stadtvilla
Zwei Vollgeschosse mit nahezu gleicher Grundfläche, helle Räume ohne Dachschrägen.
Doppelhaus
Gemeinsames Grundstück, geteilte Hauswand, zwei eigenständige Häuser. Spart Grundstücks- und Erschließungskosten.
Massivhaus
Unsere Bauweise für alle Modelle: massiv, Stein auf Stein, für Generationen gebaut.
Nachhaltig leben, eigenen Strom erzeugen
Energieeffizient bauen heißt bei uns: gut gedämmte Gebäudehülle plus moderne Anlagentechnik. Hocheffiziente Luft/Wasser-Wärmepumpen, Solarthermie und Photovoltaik senken Ihre Betriebskosten, ohne dass Sie auf Komfort verzichten. Mehr zur Haustechnik erfahren.
Haus-Modelle aus Magdeburg
Viele unserer Modelle tragen die Namen der Orte, in denen wir gebaut haben. Drei davon stammen aus Magdeburg selbst. Insgesamt umfasst unser Portfolio 58 Haus-Modelle.
Umfassender Service für Ihr Bauprojekt in Magdeburg
Ein Hausbau erfordert mehr als die Bauleistung selbst. Wir betreuen Sie ganzheitlich, von der Suche nach dem passenden Grundstück über die Finanzierung bis zum Versicherungsschutz.
Baugrundstück finden
Die Partner unseres Baukooperationsverbundes unterstützen Sie bei der Suche und berücksichtigen dabei Ihre Wünsche zu Lage, Größe und Beschaffenheit des Grundstücks.
Finanzierung
Erfahrene Partner helfen Ihnen, einen tragfähigen Finanzierungsplan aufzustellen, der zu Ihrem Vorhaben und Ihrer Lebenssituation passt.
Versicherungsschutz
Wir beraten Sie zu allen Fragen rund um den passenden Schutz für Ihr Bauvorhaben und finden mit Ihnen die richtige Absicherung.
Wie Sie in Magdeburg und Umgebung an ein Baugrundstück kommen, was Bauland kostet und worauf Sie beim Kauf achten sollten, haben wir auf unserer Seite Grundstücke in Magdeburg und im Grundstücks-Ratgeber zusammengestellt.
Förderung und Finanzierung
Wenn Sie in Magdeburg neu bauen, sollten Sie die Finanzierung früh planen. Für den Neubau kommen je nach Vorhaben Förderdarlehen des Bundes oder des Landes Sachsen-Anhalt in Betracht. Welche Angebote und Voraussetzungen aktuell gelten, prüft unser Finanzierungspartner Baufinanz-Team mit Ihnen.
Bördehaus baut standardmäßig als Effizienzhaus 55. Effizienzhaus 40 ist auf Wunsch möglich. Einen Überblick finden Sie auf unserer Förderungs-Seite. Für die individuelle Kalkulation wenden Sie sich an das Baufinanz-Team.
— Bauen in Magdeburg
Welcher Stadtteil passt zu Ihnen?
Ottersleben, Diesdorf, Sudenburg oder Olvenstedt: Die vier Lagen unterscheiden sich in Charakter und Bodenrichtwert deutlich. Wir gehen sie mit Ihnen durch und sagen, was auf Ihrem Wunschgrundstück möglich ist.
Häufige Fragen zum Hausbau in Magdeburg
Wo kann man in Magdeburg noch ein Haus bauen?
Was kostet ein Baugrundstück in Magdeburg?
Wer genehmigt meinen Bauantrag in Magdeburg?
Wie baut Bördehaus?
Sind die Haus-Modelle individuell anpassbar?
Hilft Bördehaus bei der Grundstückssuche?
Welche Förderung gibt es für den Hausbau?
Wir bauen in der ganzen Region
Unser Einzugsgebiet reicht weit über die Stadtgrenze hinaus, von der Börde über das Jerichower Land bis in den Harz und die Altmark. Die Kilometerangaben sind die ungefähre Entfernung bis Magdeburg.